Производство бытовок — очень перспективный вид малого бизнеса: несмотря на высокую конкуренцию на этом рынке, такие вагончики пользуются высоким спросом. Разберем, как на этом можно заработать.
Читайте также обзор ТОП-10 бизнес-идей с минимальными вложениями.
Что такое бытовые вагончики (бытовки)
Бытовые вагончики (бытовки) – это деревянные или металлические конструкции, которые быстро возводятся на объектах, где необходимо в ускоренном порядке обеспечить комфортные бытовые условия для рабочего персонала. Для их изготовления могут быть использованы и другие ходовые материалы, кроме дерева и металла. Выбор материала определяется дешевизной, доступностью, условиями эксплуатации и функциональным назначением строительных или прочих обслуживаемых объектов..
Виды бытовок
Основными видами бытовых вагончиков (бытовок) являются садовые и строительные.
Назначение бытовок может обеспечивать следующие основные функции: место для отдыха и место для временного проживания рабочего персонала. Кроме того, они могут выполнять дополнительные функции – обеспечивать место для хранения и мелкого ремонта строительных инструментов и садового инвентаря.
В холодный период времени бытовки необходимо утеплять и отапливать.
Садовые бытовые вагончики обычно бывают деревянными с наличием различных декоративных элементов. Их можно переоборудовать, доработать и использовать в качестве любых хозяйственных построек: мастерских, складских помещений, сараев и бань. Строительные бытовые вагончики должны быть более прочными, так как они используются в различных климатических и производственных условиях. Как правило, их выполняют металлическими, так как они должны выдерживать многочисленные переезды с одного объекта на другой и перестановки в пределах одного объекта. Деревянные строительные вагончики существенно уступают в качестве и долговечности металлическим.
Бытовые вагончики могут также комбинированными и изготавливаться из металла и деревянных брусьев.
Сколько стоит бытовка
Все бытовые вагончики можно разделить на три ценовые категории – экономический, стандартный и элитный (премиум) класс. Розничная цена одного бытового вагончика в среднем составляет от 70 000 до 90 000 рублей,
Чтобы получить максимум прибыли и повысить рентабельность производства, небольшие производители бытовых вагончиков, помимо основной продукции, выпускают детские игровые домики, дачные туалеты и души, декоративные ограждения и прочую сопутствующую продукцию.
Крупные и средние производители, которые имеют собственную производственную базу, могут еще изготавливать домики-вагоны и каркасные строения, а также строения из контейнеров. Этим производителям под силу построить примерно 50 – 100 бытовых вагончиков в месяц.
Организация производства бытовок
Обычная ширина бытовых вагончиков составляет 2.5 м, длина – свыше 3.5 м, а высота – примерно 2.3 м. При этом модельный ряд и стандартные размеры могут отличаться. Габариты конструкции увеличиваются на 1 метр с каждым шагом модельного ряда. Сборка таких конструкций требует больших производственных площадей. Главные этапы сборки можно проводить на открытом пространстве под навесами.
Подготовку к сборке отдельных конструкций бытовых вагончиков необходимо выполнять в закрытых помещениях, защищённых от осадков и ветра. Минимальный объём производственной площади для сборки конструкций составляет 50 м2. При переходе на поточную систему производства минимальная площадь производственных помещений должна составлять 500 м2.
Ассортимент производства бытовых вагончиков можно существенно увеличить за счёт повышения количества и разнообразия планировочных вариантов, которые могут состоять из нескольких помещений. Средние и крупные производители занимаются выпуском типовых вариантов бытовок стандартных конструкций.
Оба варианта имеют собственные преимущества. Работа под заказ отличается более низкой себестоимостью конструкций и более высокой производительностью. Однако для организации поточного производства необходимы значительные капитальные вложения. Фирмы с хорошей деловой репутацией в случае работы «под заказ» могут брать высокую предоплату от фирмы-заказчика, которая может составлять порядка 70 % от цены заказов. Это обстоятельство позволяет не тратить собственные средства для аренды производственных площадей и закупки необходимых материалов.
Во втором случае рентабельность производства будет ниже. Число заказов может быть ограничено производственными площадями цехов и количеством рабочего персонала. Самым существенным минусом подобной формы работы является фактор репутации: чтобы получить от заказчика согласие на большой размер предоплаты, исполнитель должен обладать безупречной деловой репутацией. В этом случае главным способом поиска и привлечения клиентуры является «сарафанное радио».
В независимости от величины мини-завода по производству бытовых вагончиков его штат должен обязательно включать инженеров и менеджеров по продажам. Инженеры обеспечивают разработку чертежей изготавливаемых конструкций и обеспечивают контроль соответствия готовых изделий требованиям заказчикам, а также техническим условиям и государственным стандартам. Менеджеры отвечают за сбыт произведённой продукции. Бытовые вагончики — специфический товар. Они обладают такими преимуществами, как относительно небольшая цена и широкая область применения, однако найти для них покупателей является довольно сложной задачей. Конкуренция в этом рыночном сегменте довольно высока. Преимущество в том, что подавляющее число конкурентов — это мелкие товаропроизводители с относительно невысоким качеством продукции.
Чтобы достичь успехов на этом рынке, недостаточно следить за качеством производимой продукции. Для клиентов нужно обеспечить дополнительные сервисные условия. К примеру, бытовые вагончики считаются громоздким и не удобным для транспортировки грузами, который достаточно сложно доставлять на эксплуатационные объекты, что часто связано с большими проблемами для покупателей — физических лиц. У организаций в наличии может быть собственный грузовой автотранспорт и автокраны. Если взять на себя все проблемы, которые связаны с транспортировкой бытовок на объекты заказчиков, то можно быть уверенным в том, что вы получите отличные рекомендации и новых клиентов.
Следует также обеспечить установку и монтаж на объекте поставленных бытовых вагончиков: это моно сделать за дополнительную оплату.
Для организации доставки и монтажа продукции не требуется больших капитальных вложений: не обязательно иметь собственные грузовой автотранспорт и автокран, можно взять их в аренду у надёжной транспортной компании.
Читайте также про строительство и продажу модульных домов.
Строительство бытовок
Технология производства вагона бытовки не слишком сложна. Она включает в себя несколько этапов.
- На первом этапе изготавливают каркас бытовки, который в дальнейшем будет считаться основой для всей конструкции. При изготовлении конструкций из дерева в качестве материала применяется брус повышенной прочности. При изготовлении конструкций из металла монтаж также начинают с изготовления каркаса, в данном случае из металлического профиля.
Изготовление каркаса для такой простейшей конструкции — важный этап, и выполнять его проектирование должны конструкторы очень высокой квалификации. Каркас высокого качества обязан выдержать повышенные нагрузки при многоуровневом строении, которое необходимо в случае установки одной бытовки на другую (обычно это наблюдается на строительных площадках). В случае изготовления бытовых вагончиков «под заказ» компания-производитель обязана учитывать требования заказчиков, которые касаются многоразовых сборок и разборок сооружений (например, деревянные конструкции выдерживают намного меньшее число сборок и разборок, чем металлические).
- Следующим этапом монтажа будет обшивка бытовых вагончиков по внешним сторонам. Для этих целей могут применяться разные материалы, такие как деревянная вагонка, сэндвич-панели и стальные листы (их поверхности необходимо обязательно обработать антикоррозийными веществами в целях повышения долговечности бытовок).
- Кровля бытовых вагончиков должна быть плоской. Это снижает расход металла и обеспечивает возможность установки одного вагончика на другой. Иногда можно встретить бытовые вагончики, которые имеют скатные крыши (они предназначены для садов). Их отделку выполняют при помощи различных кровельных материалов – обычно это оцинкованный профиль с основанием из металлопроката.
- Следующим этапом будет утепление и внутренняя обшивка бытовых вагончиков. Эта операция выполняется не только по эстетическим соображениям. Высококачественный обшивочный материал и хороший утеплитель увеличивает эксплуатационные показатели бытовок. При этом необходимо утеплять и стены, и полы, и потолки. Для этих целей применяют различные теплоизоляционные материалы (обычно минеральную вату и синтетику).
Внутренние стены бытовых вагончиков могут обшиваться при помощи деревянной или пластиковой вагонки, оргалита, гипсокартона, МДФ или прочих отделочных материалов. Полы покрываются древесно-стружечными плитами (более 16 мм) либо половыми досками (28 мм). В целях повышения сроков службы и износоустойчивости полы сверху покрываются линолеумом.
- Следующим этапом монтажа бытовых вагончиков является монтаж инженерных сетей: электросеть, отопление, вентиляция, водоснабжение.
- На завершающем этапе монтируются двери и окна. Несмотря на то, что размеры дверных и оконных проёмов могут существенно различаться, при массовом производстве бытовых вагончиков применяются металлопластиковые и деревянные двери и окна стандартных размеров. Для дополнительной защиты окон могут предусматриваться дополнительные ставни и решётки.
Технология изготовления и монтажа бытовых вагончиков должна выполняться строго в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями на изготовление и государственными стандартами, в которых имеются требования к безопасности и качеству данных конструкций.
Для изготовления одного бытового вагончика необходимо три человека. Один из них будет выполнять сварку и резку конструкций, а два остальных – сборку комплектующих. Для работы будет необходим сварочный аппарат, манипулятор и набор ручных электроинструментов. Возведение одной бытовки обычно занимает 3 – 5 дней.
Читайте также про строительство домиков для отдыха и бескаркасных ангаров.
Стоимость организации малого предприятия по производству вагон бытовок
Для организации малого предприятия по производству вагон бытовок необходимо примерно 150 000 рублей. Таким образом этот бизнес относится к малозатратным. Цена материалов для изготовления одной бытовки колеблется в пределах 30 000 – 35 000 рублей. Эта сумма является очень приблизительной и во многом зависит от размера конструкции, применяемых материалов, стоимости транспортировки и региональных особенностей.
Второй значительной статьёй расходов является оплата труда работников, которая может быть окладной (15 000 – 30 000 рублей в месяц или сдельной – от 1 000 рублей в день). Второй вариант оплаты труда является более выгодным при небольшом количестве заказов и неполной загрузке работников на начальном этапе производства. Следовательно, себестоимость одного бытового вагончика с учётом всех затрат составит 45 000 – 55 000 рублей. При детальном расчёте себестоимости изготовлений одной конструкции также следует учесть арендную плату, оплату транспорта, оплату коммунальных платежей, оплату рекламы, стоимость покупки оборудования и инструментов и прочие расходы.
При продаже бытовки по цене 70 000 — 90 000 в среднем можно получить прибыль от реализации одной единицы продукции в размере 25 000 рублей. Наибольшую трудность для нового предприятия представляет поиск заказчиков и клиентов. Кроме того, для малых предприятий есть объективные ограничения по объёму заказов, которые они могут выполнить. Крупные строительно-монтажные организации обычно заказывают по 10 – 15 бытовых вагончиков (от выполнения подобного заказа можно получить прибыль в размере 350 000 рублей).
На следующей стадии производства эксперты рекомендуют вложить деньги в конструкторские разработки. Эти вложения быстро окупаются. Домики, разработанные по индивидуальным чертежам, можно с лёгкостью собирать, разбирать и перевозить на нужное место. Из них можно выполнять различные компоновки, а также создавать многоэтажные здания, включающие в себя любое количество помещений. Сдача подобных бытовых вагончиков в аренду может стать дополнительным источником доходов.
Не забывайте про рекламу. Наиболее эффективной будет работа с прямыми заказчиками – строительно-монтажными организациями. При малых производственных объёмах на первоначальном этапе есть смысл искать клиентов при помощи рекламных изданий, информационных досках на подъездах и в садоводческих товариществах, а также в интернете – например, через контекстную рекламу, а также на региональных форумах и сайтах. Можно использовать листовки и визитные карточки, при возможности стоит сделать собственный сайт или хотя бы лэндинг, который должен содержать примеры работ, расценки и контакты. Ваш сотовый телефон должен быть легко запоминающимся и доступным в любое время суток.
Если вы знакомы со строительной тематикой и со спецификой ведения малого бизнеса, не боитесь организационных проблем, то сможете заработать на производстве бытовок. Это одна из рабочих и проверенных идей заработка на недвижимости.
Читайте также обзор бизнес-идеи по строительству деревянных срубов.
Литейное производство: виды и особенности бизнеса
Производство буржуек, каминов, печных плит
Что продать из дома, чтобы заработать
Бизнес-идеи в частном доме
