Содержание
- 1 Что выгодней строить большие коттеджи или дома под аренду
- 2 Выпускаем срубы в формате собери сам для реализации
- 3 Сколько можно заработать
- 4 Сколько нужно денег для старта бизнеса
- 5 Пошаговый план открытия бизнеса
- 6 Нормативно правовая база
- 6.1 Нужно ли разрешение для производства деревянных домов
- 6.2 Какой ОКВЭД указать для реализации проекта
- 6.3 Какую систему налогообложения выбрать для регистрации деятельности
- 7 Технология ведения деятельности
- 8 Приобретение строительного материала
- 9 Выбор оборудования для бизнеса
- 10 На что стоит обратить внимание при проведении маркетинга
В настоящее время многие городские жители стремятся уединится от суеты и насладиться спокойствием в экологически чистом месте. Именно поэтому люди стремятся поселиться в домах, где легко дышать и можно с удовольствием проводить время. Но пока одни просто наслаждаются жизнью в деревянных срубах, иные зарабатывают на них.
Что выгодней строить большие коттеджи или дома под аренду
Для выполнения работ на высоком уровне необходимо весь процесс выполнять самостоятельно, начиная от приготовления древесины и заканчивая монтажом конструкции. Существует несколько направленностей бизнеса на строительстве деревянных срубов:
- Возведение больших домов для дальнейшей продажи. Такие срубы рассчитаны на определенный круг людей с высоким достатком. Найти постоянных заказчиков на строительство огромных срубов не так уже и просто, тем более, что он занимает много места под установку;
- Строительство дома с дальнейшей сдачей в аренду. В последнее время особую популярность приобрели доходные дома – большие здания, разделенные на студии.
Рассматривая строительство доходного дома стоить заметить, что студию снять «по карману» даже людям со средним достатком. Соответственно, найти потребителя и получить высокий доход намного проще.
Выпускаем срубы в формате собери сам для реализации
Интересным, а главное новым направлением бизнеса является производство деревянных срубов, которые можно собирать в зависимости от требований клиента. Простые конструкции позволяют монтировать комнаты разных размеров, дополнять или минимизировать пространство. Применив стратегию создания доходного дома можно быстро выйти на рентабельность 100%. Тем более, что денежный поток никогда не прекратиться: пожить в экологически чистом доме захотят многие.
Клиенту можно предложить разные виды конструкций:
- Гостевой дом, в котором можно отдохнуть на выходных или в отпуске. Очень часто владельцы деревянного сруба проживают в этом же месте. Монтаж гостевого дома решает одновременно несколько проблем: нет необходимости обслуживать собственную жилплощадь и возможность получать стабильно высокий доход;
- Мини-отель – деревянный сруб, в котором комнату можно снять на незначительное время. При реализации данного проекта потребуется нанять обслуживающий персонал для предоставления минимального перечня услуг;
- Хостел, в котором в одной комнате смогут разместиться одновременно несколько человек. Такой доходный сруб менее популярен, так как в нем очень сложно уединиться;
- Таунхаус – сруб с отдельными апартаментами и входом.
Строительство деревянного доходного дома позволяет вести бизнес в пока еще незанятой нише. Кроме того, монтаж экологически чистого здания позволяет получать пассивный доход.
Сколько можно заработать
Выпускать срубы особенно выгодно, если использовать их в качестве доходных домов. К примеру, стоимость аренды студии в сутки начинается от 500 руб. и возрастает в зависимости от региона. Продажа готового сруба принесет от 15 тыс. руб. за кв. м, монтаж готовой конструкции – 2,5 тыс. руб. за кв. м. Имея разную направленность бизнеса можно заработать более 500 тыс. руб. в месяц.
Сколько нужно денег для старта бизнеса
Первоначальные инвестиции зависят от выбранной концепции деятельности и от используемого материала. Например, для строительства каркасного дома, которому отдают предпочтение более 70% клиентов, необходимо около 1 млн. руб., для возведения дома из клееного бруса – 2 млн. руб. Организация собственного производства деревянных домов обойдется в 5-7 млн. руб. Окупаемость деятельности наступает через 2-3 года.
Пошаговый план открытия бизнеса
Для запуска проекта необходимо:
- Арендовать помещение под офис и производственный цех (по необходимости);
- Зарегистрировать деятельность и получить строительную лицензию;
- Приобрести оборудование, мебель, оргтехнику;
- Провести рекламную компанию.
Нормативно правовая база
Строительство деревянных домов и их дальнейшая сдача в аренду нуждаются в легализации. Сегодня сложилась ситуация, что неоформленный бизнес вести весьма сложно и нерентабельно: клиенты отдают предпочтение легальным компаниям, считая их более надежными. Для оформления компании оптимально зарегистрировать юридическое лицо, предоставив в налоговую инспекцию устав компании, копию паспортов учредителей, согласие на открытие деятельности. Процедура регистрации ООО занимает 10-15 дней.
Нужно ли разрешение для производства деревянных домов
Производство деревянных домов не относиться к лицензированным видам деятельности. Но для строительства таких зданий высотой более 3- этажей потребуется получить лицензию. Для этого необходимо стать членом СРО, которая будет вести постоянный контроль за выполнением монтажных работ. Лицензия выдается на 5 лет и стоит порядка 50 тыс. руб.
Строительство деревянных доходных домов до 3- этажей не подлежит лицензированию.
Какой ОКВЭД указать для реализации проекта
В соответствии с общероссийским классификатором для изготовления деревянных конструкций указывается код ОКВЭД 30.2. Дополнительно стоит обозначить кода 25.3 – выполнение бетонных работ, 42 – монтаж срубов несобственного производства.
Какую систему налогообложения выбрать для регистрации деятельности
При регистрации деятельности стоит написать заявление об использовании упрощенной системы налогообложения. Применять можно ставку 6% (налог рассчитывается от сумы полученного дохода) или 15% (обязательный платеж рассчитывается от суммы чистого дохода. Также необходимо подтверждение всех расходов).
Технология ведения деятельности
Методика построения бизнеса зависит от его направленности. При предоставлении услуг строительства необходимо заключить договор с поставщиком материалов и найти клиентов.
Для организации полного производственного цикла необходимо заключить договора с поставщиками сырья (леса), арендовать и обустроить помещение для производства элементов конструкции.
Организация производства доходного дома выполняется аналогично.
Приобретение строительного материала
Сегодня найти высококачественное и недорогое сырье не так уже и просто. Для заключения особо выгодных договоров стоит посетить специальные выставки. Найти поставщиков сырья можно и в сети интернет. Стоимость материалов зависит от сорта древесины и толщины бруса. Как правило в строительстве применяется сосна, смерека или лиственница. Если рассматривать древесину по параметрам «цена-качество», то предпочтение стоит отдавать сосне, так как лиственница не во многом ее превосходит, а стоит на 50% дороже.
Выбор оборудования для бизнеса
Прежде чем приступить к покупке специального оборудования стоит провести исследования, нужно ли организовывать собственное производство строительных деревянных материалов. Если ответ будет положительным необходимо обустроить лесопильный и столярный цех, сушильную камеру.
На что стоит обратить внимание при проведении маркетинга
Завоевать нишу на рынке совсем не сложно, если провести грамотный маркетинг. Более 70% клиентов «приходят с сети». Именно поэтому очень важно создать собственный сайт, группы в социальных сетях. Высокую информативность имеют и буклеты, билборды.
Строительство выставочного дома-образца позволит наглядно продемонстрировать все достоинства деревянных срубов. Такую рекламу можно использовать в качестве офиса.
ПОХОЖИЕ БИЗНЕС-ИДЕИ:
