Строительство деревянных срубов с рентабельностью 100%

1642

В настоящее время многие городские жители стремятся уединится от суеты и насладиться спокойствием в экологически чистом месте. Именно поэтому люди стремятся поселиться в домах, где легко дышать и можно с удовольствием проводить время. Но пока одни просто наслаждаются жизнью в деревянных срубах, иные зарабатывают на них.

Содержание:
  • Что выгодней строить большие коттеджи или дома под аренду
  • Выпускаем срубы в формате собери сам для реализации
  • Сколько можно заработать
  • Сколько нужно денег для старта бизнеса
  • Пошаговый план открытия бизнеса
  • Нормативно правовая база
  • Нужно ли разрешение для производства деревянных домов
  • Какой ОКВЭД указать для реализации проекта
  • Какую систему налогообложения выбрать для регистрации деятельности
  • Технология ведения деятельности
  • Приобретение строительного материала
  • Выбор оборудования для бизнеса
  • На что стоит обратить внимание при проведении маркетинга

Что выгодней строить большие коттеджи или дома под аренду

Коттедж

Для выполнения работ на высоком уровне необходимо весь процесс выполнять самостоятельно, начиная от приготовления древесины и заканчивая монтажом конструкции. Существует несколько направленностей бизнеса на строительстве деревянных срубов:

  • Возведение больших домов для дальнейшей продажи. Такие срубы рассчитаны на определенный круг людей с высоким достатком. Найти постоянных заказчиков на строительство огромных срубов не так уже и просто, тем более, что он занимает много места под установку;
  • Строительство дома с дальнейшей сдачей в аренду. В последнее время особую популярность приобрели доходные дома – большие здания, разделенные на студии.

Рассматривая строительство доходного дома стоить заметить, что студию снять «по карману» даже людям со средним достатком. Соответственно, найти потребителя и получить высокий доход намного проще.

Выпускаем срубы в формате собери сам для реализации

Интересным, а главное новым направлением бизнеса является производство деревянных срубов, которые можно собирать в зависимости от требований клиента. Простые конструкции позволяют монтировать комнаты разных размеров, дополнять или минимизировать пространство. Применив стратегию создания доходного дома можно быстро выйти на рентабельность 100%. Тем более, что денежный поток никогда не прекратиться: пожить в экологически чистом доме захотят многие.

Строительство деревянных срубов

Клиенту можно предложить разные виды конструкций:

  • Гостевой дом, в котором можно отдохнуть на выходных или в отпуске. Очень часто владельцы деревянного сруба проживают в этом же месте. Монтаж гостевого дома решает одновременно несколько проблем: нет необходимости обслуживать собственную жилплощадь и возможность получать стабильно высокий доход;
  • Мини-отель – деревянный сруб, в котором комнату можно снять на незначительное время. При реализации данного проекта потребуется нанять обслуживающий персонал для предоставления минимального перечня услуг;
  • Хостел, в котором в одной комнате смогут разместиться одновременно несколько человек. Такой доходный сруб менее популярен, так как в нем очень сложно уединиться;
  • Таунхаус – сруб с отдельными апартаментами и входом.

Строительство деревянного доходного дома позволяет вести бизнес в пока еще незанятой нише. Кроме того, монтаж экологически чистого здания позволяет получать пассивный доход.

Сколько можно заработать

Выпускать срубы особенно выгодно, если использовать их в качестве доходных домов. К примеру, стоимость аренды студии в сутки начинается от 500 руб. и возрастает в зависимости от региона. Продажа готового сруба принесет от 15 тыс. руб. за кв. м, монтаж готовой конструкции – 2,5 тыс. руб. за кв. м. Имея разную направленность бизнеса можно заработать более 500 тыс. руб. в месяц.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Первоначальные инвестиции зависят от выбранной концепции деятельности и от используемого материала. Например, для строительства каркасного дома, которому отдают предпочтение более 70% клиентов, необходимо около 1 млн. руб., для возведения дома из клееного бруса – 2 млн. руб. Организация собственного производства деревянных домов обойдется в 5-7 млн. руб. Окупаемость деятельности наступает через 2-3 года.

Пошаговый план открытия бизнеса

Для запуска проекта необходимо:

  •         Арендовать помещение под офис и производственный цех (по необходимости);
  •         Зарегистрировать деятельность и получить строительную лицензию;
  •         Приобрести оборудование, мебель, оргтехнику;
  •         Провести рекламную компанию.

Нормативно правовая база

Строительство деревянных домов и их дальнейшая сдача в аренду нуждаются в легализации. Сегодня сложилась ситуация, что неоформленный бизнес вести весьма сложно и нерентабельно: клиенты отдают предпочтение легальным компаниям, считая их более надежными. Для оформления компании оптимально зарегистрировать юридическое лицо, предоставив в налоговую инспекцию устав компании, копию паспортов учредителей, согласие на открытие деятельности. Процедура регистрации ООО занимает 10-15 дней.

Нужно ли разрешение для производства деревянных домов

Производство деревянных домов не относиться к лицензированным видам деятельности. Но для строительства таких зданий высотой более 3- этажей потребуется получить лицензию. Для этого необходимо стать членом СРО, которая будет вести постоянный контроль за выполнением монтажных работ. Лицензия выдается на 5 лет и стоит порядка 50 тыс. руб.

Строительство деревянных домов

Строительство деревянных доходных домов до 3- этажей не подлежит лицензированию.

Какой ОКВЭД указать для реализации проекта

В соответствии с общероссийским классификатором для изготовления деревянных конструкций указывается код ОКВЭД 30.2. Дополнительно стоит обозначить кода 25.3 – выполнение бетонных работ, 42 – монтаж срубов несобственного производства.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации деятельности

При регистрации деятельности стоит написать заявление об использовании упрощенной системы налогообложения. Применять можно ставку 6% (налог рассчитывается от сумы полученного дохода) или 15% (обязательный платеж рассчитывается от суммы чистого дохода. Также необходимо подтверждение всех расходов).

Технология ведения деятельности

Методика построения бизнеса зависит от его направленности. При предоставлении услуг строительства необходимо заключить договор с поставщиком материалов и найти клиентов.

Для организации полного производственного цикла необходимо заключить договора с поставщиками сырья (леса), арендовать и обустроить помещение для производства элементов конструкции.

Организация производства доходного дома выполняется аналогично.

Приобретение строительного материала

Строительство деревянных срубов

Сегодня найти высококачественное и недорогое сырье не так уже и просто. Для заключения особо выгодных договоров стоит посетить специальные выставки. Найти поставщиков сырья можно и в сети интернет. Стоимость материалов зависит от сорта древесины и толщины бруса. Как правило в строительстве применяется сосна, смерека или лиственница. Если рассматривать древесину по параметрам «цена-качество», то предпочтение стоит отдавать сосне, так как лиственница не во многом ее превосходит, а стоит на 50% дороже.

Выбор оборудования для бизнеса

Прежде чем приступить к покупке специального оборудования стоит провести исследования, нужно ли организовывать собственное производство строительных деревянных материалов. Если ответ будет положительным необходимо обустроить лесопильный и столярный цех, сушильную камеру.

На что стоит обратить внимание при проведении маркетинга

Завоевать нишу на рынке совсем не сложно, если провести грамотный маркетинг. Более 70% клиентов «приходят с сети». Именно поэтому очень важно создать собственный сайт, группы в социальных сетях. Высокую информативность имеют и буклеты, билборды.

Строительство выставочного дома-образца позволит наглядно продемонстрировать все достоинства деревянных срубов. Такую рекламу можно использовать в качестве офиса.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (3 оценок, среднее: 3,67 из 5)
Строительство деревянных срубов с рентабельностью 100% Загрузка...
ПОХОЖИЕ БИЗНЕС-ИДЕИ:
Как открыть бизнес по выращиванию овощей и фруктов специальной формы с нуля, с чего начать и сколько можно заработать Как открыть бизнес по выращиванию овощей и фруктов специальной формы с нуля, с чего начать и сколько можно заработать
Как открыть бизнес по брендированию автомобиля с нуля Как открыть бизнес по брендированию автомобиля с нуля
Супергеройский гайд, как стать бизнесменом Супергеройский гайд, как стать бизнесменом
Как открыть детский лагерь в городе с нуля, с чего начать и сколько можно заработать: 3 идеи для организации детского отдыха в большом городе Как открыть детский лагерь в городе с нуля, с чего начать и сколько можно заработать: 3 идеи для организации детского отдыха в большом городе