Бизнес-идея открытие строительной фирмы

Уже много лет оказание услуг в сфере строительства остается прибыльным бизнесом, ведь сам процесс постройки дома, ремонта квартиры трудоемок и требует специальных навыков и квалификации. Из этой статьи вы узнаете, как успешно запустить свою строительную компанию.

Бизнес-план строительной компании

Строительные фирмы отличаются спецификой, списком предоставляемых услуг, количеством сотрудников. Например, есть фирмы, которые ориентируются на строительство “с фундамента”, а есть те, что занимаются ремонтом, внутренней и внешней отделкой. Кто-то работает на крупных заказчиков и даже строит целые коттеджные поселки, и другие выполняют небольшие частные заказы. Специфика бизнеса отличается в зависимости от выбранного направления работы.

Поэтому под создание новой организации должен разрабатываться индивидуальный бизнес-план. Планирование, расчет будущего проекта поможет избежать множества проблем, предугадать риски, рассчитать порог рентабельности, определить срок окупаемости средств. С бизнес-планом на руках вам будет намного легче привлечь инвестиции в создание бизнеса, ведь инвестору необходима уверенность в долгосрочной перспективе.

В бизнес-плане необходимо:

— сформулировать основные этапы реализации проекта с необходимыми мероприятиями;

— составить подробное резюме: чем будет заниматься организация, кто будет входить в категорию потребителей услуг, описать перечень предоставляемых услуг и общую концепцию;

— изучить конкурентную среду, выделить преимущества и недостатки конкурентов, проанализировать ситуацию на рынке;

— прописать производственный план со списком всех необходимых закупок;

— рассчитать финансовый план: расходы, доходы, план продаж, срок окупаемости. Описать финансово-экономическое обоснование инвестиций: рассчитать необходимые кредитные средства, вычислить точку безубыточности, рассчитать сумму прибыли и чистой прибыли инвестора.

— оценить риски проекта;

— прописать маркетинговый план.

Тщательно проанализировав информацию по данным пунктам, вы сможете начать успешную деятельность вашей компании.

Пошаговый план, как зарегистрировать и открыть строительную фирму

Рассмотрим более подробно практическую сторону процесса. Юридически создание строительной компании не отличается от какой-либо другой. Вы можете открыть ИП или ООО. Для открытия ООО вам нужно:

1. Определиться со способом регистрации (самостоятельно, через посредника регистратора, покупка готовой ООО).
2. Придумать название будущей строительной организации.
3. Предоставить юридический адрес.
4. Указать коды деятельности (ОКВЭД).
5. Определиться с оптимальной системой налогообложения (общая или упрощенная).
6. Подготовить пакет документов: заявление на регистрацию, устав организации, гарантийное письмо от собственника помещения (в случае аренды), решение единственного учредителя или протокол собрания учредителей, квитанция об оплате госпошлины, договор о создании ООО (если учредителей больше одного). Рекомендуется также сразу же приложить заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения. Если в течение 30 дней после регистрации ООО вы этого не сделаете, то по умолчанию окажетесь на ОСН).
7. Оплатить пошлину (в 2019 году — 4000 руб.) и подать документы.
8. Внести уставной капитал (10 000 руб.)

Для строительных компаний есть одна важная особенность: необходимость получить специальное разрешение на выполнение некоторых видов работ. При регистрации нужно указать код 43 «Работы строительные специализированные» из раздела F «Строительство» национального классификатора видов деятельности.

Сколько нужно денег для открытия строительной фирмы

Для открытия строительной фирмы потребуется внушительный инвестиционный капитал в размере минимум 4 миллиона рублей.

Эти средства необходимы для аренды небольшого офиса, закупки специального оборудования и техники, оплаты работы штатных специалистов, оформления ИП и организации рекламной кампании.

Как открыть строительный бизнес: подбор персонала

Для успешного функционирования строительной фирмы бизнесмену необходимо нанять на работу:

архитекторов,

дизайнеров,

программистов,

подсобных рабочих,

водителя, бухгалтера,

менеджера по работе с клиентами.

Они помогут в разработке оригинальных дизайнерских и архитектурно-строительных проектов, адаптируют типовые решения по возведению различных конструкций, помогут со строительством и ремонтом коммерческих объектов и офисных зданий.

Получение разрешений

Ваша строительная организация может работать в сферах промышленного, гражданского или дорожного строительства. Каждая из этих сфер предполагает оказание различного вида услуг:

— строительство объектов;

— монтаж и демонтаж;

— ремонт;

— вспомогательные услуги: аренда оборудования и техники, обучение персонала, продажа материалов, проектов, оборудования.

Можно выбрать более узкую специализацию:

• покрытие крыш;
• фасадные работы;
• строительство фундамента;
• возведение и утепление стен;
• ремонт и отделка помещений;
• возведение еврозаборов;
• ремонт мягкой кровли;
• изготовление полов;
• создание натяжных и подвесных потолков;
• остекление балконов.

Чтобы подтвердить свое право на осуществление деятельности в строительной сфере, организации необходимо оформить специальные разрешения. Основным документом, который дает право на проведение работ, является допуск СРО. Также в соответствии с новыми требованиями, которые вступили в силу 1.07.17., необходимо иметь в штате компании минимум двух сотрудников, внесенных в НРС (Национальный реестр специалистов). Однако, допуск СРО не требуется, если вы выполняете работы на простых объектах (не на особо опасных, технически сложных, уникальных объектах) и, если работы не относятся к капитальному строительству. Также данное разрешение не нужно тем, кто осуществляет деятельность на основании договора подряда с размером обязательств не более 3 миллионов рублей.

Компаниям, которые занимаются непосредственным возведением объектов, будет необходимо также разрешение на строительство. Его можно получить у органов местного самоуправления с минимальными затратами.

Следующий важный момент в строительном бизнесе — это оборудование и специализированная техника. Для полного обеспечения необходимой техникой строительной организации требуются огромные финансовые вложения. Существенно снизить затраты вам поможет лизинг. Эта услуга необходима, если для осуществления определенных работ вам не хватает какого-либо оборудования или техники. В аренду вы можете взять все: от бура, до экскаватора. Некоторые строительные компании имеют в своем арсенале собственную технику, но как правило в минимальных количествах. Например, если вам всего пару раз в год необходим экскаватор, то зачем вам покупать его и иметь в наличии? Перед открытием фирмы обязательно подумайте, какие виды оборудования будут вам необходимы на постоянной основе, и произведите расчет, как выгоднее поступить: покупать или брать в лизинг.

Читайте обзор бизнес-идей ремонта и перепланировки квартир.

Покупка оборудования

Перечень оборудования во многом зависит от характера выполняемых работ. В целом вам могут понадобиться:

• бетономешалки;
• емкости для растворов;
• кисти малярные;
• молотки;
• отвертки;
• уровни и отвесы;
• дрели и шуруповерты;
• ножовки по металлу и традиционные и другое.

Структура строительной организации: образец

Если вы хотите открыть эффективную компанию, успешно работающую и приносящую доход, вам нужно построить мощную организационную структуру.

Структуры организации компаний в строительстве имеют много модификаций (в зависимости от объемов работ, территориального расположения объектов).

Эти модификации разделяются по признакам:

— по контракту на генподрядные и субподрядные;

— по типу работ на общестроительные и специализированные (сантехнические, кровельные, электромонтажные)

В структуре управления можно выделить три различных видов руководства.

1. Линейный вариант — наиболее простой. В такой структуре есть только один высший орган управления и несколько низших. Структура строительной организации с данным видом управления предполагает, что над каждой группой рабочих стоит один начальник, принимающий решения, которые касаются этой группы. Также он несет всю ответственность за работу данных сотрудников, и он единственный, кто получает от них всю нужную информацию.
2. Функциональная структура. С такой структурой фирма имеет штат сотрудников, которые принимают решения, каждый из которых осуществляет свою функцию: планирование, учет, и т.д. Нижестоящие сотрудники обязаны выполнять решения, вынесенные данными органами.
3. Комбинированные формы. Содержат в себе как линейную, так и функциональную формы управления в различных комбинациях. Например, решением проблем занимается штаб специалистов при директоре, а начальник в каждой системе не принимает решения единолично. Утвердить решение может только директор. И только после этого решения передаются для исполнения нижестоящим сотрудникам. Также штабы для решения определенных вопросов есть и у низших чинов.

Именно комбинированные формы управления используются в современных строительных компаниях.

Поиск заказов и варианты сотрудничества строительных фирм

Все крупные стройки происходят при участии строительных фирм-подрядчиков. Сначала подрядчик, обладающий организационными способностями, выигрывает тендер, а затем привлекает к его реализации компании для строительства и выполнения частных задач. Например, одна организация будет возводить фундамент, другая — заниматься монтажом, третья — проводить коммуникации. Таким образом, связи с подобным подрядчиком откроют вам более выгодные перспективы.

Если вы планируете заниматься частным строительством, в этом случае вам нужно хорошо поработать над своей рекламной кампанией в интернете, на телевидении, на территории деревень, поселков. Отличным вариантом будет сотрудничество с магазинами строительных товаров.

Маркетинговая кампания

Рекламы о своих услугах и выполняемых работах можно давать в интернете и в местных СМИ. Полезно разносить визитки по магазинам, торгующим стройматериалами. Также желательно создать одностраничный сайт, зарегистрировать группу в социальных сетях, давать таргетированную или контекстную рекламу.  В каждом городе есть информационный сайт — необходимо оставить там информацию о своей компании. Зарекомендовавшие себя компании получают клиентов через “сарафанное радио”, но в начале работы бывает сложно получить первых клиентов.

Лучшие названия строительных фирм

Выбрать название для своей будущей организации не так сложно как кажется на первый взгляд. Существуют различные подходы к выбору. Один из них — продвижение бренда, состоящего из производных своих имени, фамилии. Кто-то с полной уверенностью заявляет, что секрет успешного названия в использовании специфики сферы и абстрактности. Некоторые и вовсе утверждают, что имя организации может не нести определенного смысла.

Но существуют единые конкретные рекомендации для выбора имени для организации.

1. Ориентация названия на целевую аудиторию. Не стоит использовать слово «эконом», если вы ориентируетесь на обеспеченного потребителя.
2. Не стоит использовать свое имя или имя кого-либо из членов семьи. Данные варианты ассоциируются с отсутствием фантазии или самолюбованием учредителя.
3. Легкость для запоминания. Название должно однозначно восприниматься и быть простым для понимания и запоминания. Иначе сами клиенты будут называть вашу фирму более удобным наименованием.
4. Род деятельности. Постарайтесь связать название вашей фирмы со сферой деятельности.

Удачными названиями для компаний из строительной сферы можно назвать следующие:

— «ЖилСтрой» (строительная компания);

— «Мастерок» (магазин строительных материалов и инструментов);

— «Шифер» — (строительные материалы)

5. Уникальность. Избегайте схожести вашего названия с названием фирм конкурентов.

Немного вашей фантазии и времени — и вы найдете лучшее название для вашей компании, а это уже первый шаг к успеху.

Строительная фирма — не простой проект, который требует существенных вложений, но если грамотно организовать работу, он может приносить вам высокий стабильный доход. Читайте обзор бизнес-идеи ремонта офисов под ключ.

ТОП 13 бизнес-идей до 100 000 рублей

Бизнес услуги: идеи для небольшого города

Производство буржуек, каминов, печных плит

Бизнес-идеи своими руками