Бизнес на ремонте квартир: 3 вида работ и особенности бизнеса

    15580

    Содержание

    • 1 Бизнес на ремонте квартир — особенности
    • 2 Ремонт квартир – с чего начать. Основные этапы проекта
    • 3 Как открыть фирму по ремонту квартир: пошаговый план
    • 4 Как нанять рабочих для ремонта квартиры
    • 5 Как найти клиентов
    • 6 Как правильно составить объявление о ремонте квартир
    • 7 Сколько денег нужно вложить в открытие бизнеса
    • 8 Сколько можно заработать на услугах ремонта квартир

    Бизнес на ремонте квартир может приносить стабильную прибыль. Его легко начать без значительного стартового капитала, а рентабельность строительных и отделочных работ очень высока. Как преуспеть в этой сфере – рассмотрим более детально.

    Бизнес на ремонте квартир — особенности

    Специфика ремонтного бизнеса требует наличия определенных навыков. Опыт в этой сфере важнее, чем профильное образование.

    Базовые направления деятельности фирмы по ремонту:

    • косметический ремонт –  внутренняя отделка комнат с устранением дефектов;
    • капитальный ремонт – к косметическим работам добавляется замена электропроводки, труб и канализации. При необходимости – перепланировка помещения;
    • ремонт премиум класса – сюда относятся сложные внутренние работы, изменение дизайна. Дорогостоящий ремонт, включает в себя большой ассортимент услуг.

    Бизнес актуален в следующих случаях:

    • при покупке квартиры в новостройке – часто такие квартиры продаются без внутренней отделки. В ряде случаев жилье нуждается в капитальных изменениях и устранении серьезных недоделок подрядчика;
    • ремонт вторичного жилья – часто такие квартиры находятся в «убитом» состоянии, требуется капитальный ремонт;
    • выполнение мелких работ по желанию владельцев жилья.

    Возможные концепции бизнеса:

    • одна или несколько укомплектованных бригад рабочих. При необходимости привлекаются дополнительные кадры;
    • посредничество – поиск ремонтной бригады за процент от оплаты их труда. Актуально при отсутствии стартовых инвестиций как первый шаг к открытию собственного дела;
    • покупка жилья без ремонта, последующая его реставрация и продажа по высокой цене.

    Преимущества бизнеса:

    • высокая рентабельность – от 40%;
    • быстрая окупаемость от 3 до 12 месяцев;
    • постоянный спрос и перспектива дальнейшего развития отрасли;
    • небольшие вложения на старте.

    Недостатки:

    • есть фактор сезонности;
    • высокая конкуренция;
    • риск попасть на недобросовестного заказчика.

    Читайте также про бизнес на натяжных потолках.

    Бизнес на ремонте квартир: 3 вида работ и особенности бизнеса

    Ремонт квартир – с чего начать. Основные этапы проекта

    Успех любого предприятия невозможен без грамотного планирования. Бизнес-план – первое, с чего нужно начинать создание фирмы. Необходимо:

    1. проанализировать рынок;
    2. оценить уровень конкурентоспособности в регионе, определить сильные стороны и преимущества;
    3. составить перечень услуг;
    4. разработать ценовую политику;
    5. составить смету расходов, производственный и маркетинговый план;
    6. выявить потенциальные риски и способы их устранения.

    Когда бизнес-план составлен, можно приступать к практической реализации. Основные этапы запуска фирмы по ремонту квартир с нуля:

    • процедура регистрации – сбор пакета документов, оформление свидетельства, получение согласований;
    • выбор помещения, решение вопросов с транспортом – при недостатке средств первые месяцы можно отказаться от офиса, инструменты хранить в гараже, а по мере получения прибыли – арендовать склад;
    • приобретение оборудования и рабочих инструментов – в зависимости от планируемых услуг;
    • подбор кадров – количество и квалификация работников зависят от работ, которыми будет заниматься бригада.Общее требование – профессиональная подготовка;
    • поиск клиентов – реклама, продвижение услуги;
      реализация проектов.

    Как открыть фирму по ремонту квартир: пошаговый план

    Запуск бизнеса с нуля – это последовательное выполнение следующих пунктов:

    1. выбор формы деятельности, получение свидетельства;
      постановка на налоговый учет, определение способа налогообложения, выбор ОКВЭД и получение разрешительных документов, открытие счета в банке – при необходимости;
    2. закупка комплекта оборудования;
    3. подбор персонала;
    4. рекламная кампания, поиск заказчика;
    5. реализация первого проекта.

    Читайте также про бизнес по производству сэндвич панелей.

    Бизнес на ремонте квартир: 3 вида работ и особенности бизнеса

    Как нанять рабочих для ремонта квартиры

    Залог успешной работы компании – профессионализм сотрудников. Специалистов можно найти в центрах занятости населения, на тематических сайтах, по объявлению, а также по личным рекомендациям своих знакомых.

    Чтобы сэкономить на фонде заработной платы и одновременно предоставлять широкий спектр услуг, руководители фирм обычно принимают в штат постоянных сотрудников, выполняющих основные ремонтные работы. На дополнительные работы, сложные заказы можно привлекать профессионалов узкой специализации на временной основе.

    Стандартный состав ремонтной бригады:

    • штукатур;
    • маляр;
    • плиточник;
    • сантехник;
    • электрик;
    • разнорабочий;
    • прораб – его функции может взять на себя владелец бизнеса.

    Читайте также, как заработать на монтаже теплых полов.

    Как найти клиентов

    Поиск первых заказчиков – один из ключевых моментов. Прежде чем о компании узнают, необходимо качественно выполнить 4-5 заказов. Довольные результатом клиенты обеспечивают самую эффективную рекламу. С каждым удачно завершенным проектом желающих сделать ремонт будет все больше. Эксперты утверждают, что в этом бизнесе две трети заказчиков приходят по рекомендации.

    Заказчиков можно искать самостоятельно. Для этого используют:

    • бесплатные или условно бесплатные способы — доски объявлений в газетах и в местах городской наружной рекламы;
    • собственный сайт в интернете – там можно опубликовать свои контакты, прайс-лист, фотографии сделанных работ, отзывы клиентов. Для привлечения клиентов на сайт часто используют контекстную рекламу;
    • рекламная компания – раздача листовок, продвижение в сети интернет, аренда баннеров в местах возведения новостроек.

    Как правильно составить объявление о ремонте квартир

    Объявление – самый доступный вариант предложить свои услуги. Главное преимущество – за этот способ рекламы не нужно платить. Разместите оригинальное объявление на тематических рубриках продающих сайтах.

    Чтобы объявление работало на результат, его содержание должно быть:

    • броским;
    • кратким;
    • не похожим на десятки других объявлений.

    В тексте важно указать преимущества, которые получит заказчик, когда выберет вас. К примеру, люди работают в две смены, что сокращает сроки. При этом сложные работы выполняет профессионал.

    Обратите внимание! В объявлении обязательно указывают:

    1. название компании;
    2. контакты;
    3. базовый спектр работ.

    Бизнес на ремонте квартир: 3 вида работ и особенности бизнеса

    Сколько денег нужно вложить в открытие бизнеса

    Финансовый план инвестиций в проект включает две статьи расходов:

    1. затраты на старте;
    2. текущие вложения.

    Расходы в открытие:

    • сбор разрешительных документов, регистрация предприятия;
    • аренда помещения под офис, склад, подсобку;
    • приобретение транспортного средства или аренда;
    • закупка оборудования, инструментов;
      рекламная компания.

    Перечень оборудования:

    • дрели, перфораторы;
    • лазерный уровень;
    • электролобзик;
    • шлифовальный станок;
    • строительный фен;
    • наборы отверток, шпателей;
    • молотки;
    • плоскогубцы;
    • комплект валиков.

    По мере расширения перечня услуг этот список может увеличиться.

    Примерный стартовый капитал, чтобы запустить бизнес с нуля – от 300 000 рублей. Расходы будут существенно меньше, если вы не планируете арендовать помещение и сразу нанимать сотрудников, а значительная часть оборудования у вас уже есть. В таком случае можно обойтись минимальными вложениями от 50 000 рублей.

    Текущие расходы составляют:

    • стоимость аренды (помещение, автомобиль);
    • фонд заработной платы работников;
    • налоги;
    • рекламная поддержка;
    • непредвиденные расходы.

    Речь идет о сумме в 100 – 120 тысяч рублей.

    Стоимость материалов не входит в смету расходов — их заказчик оплачивает отдельно. Как правило, стоимость материалов на ремонт примерно равна стоимости услуг ремонтной бригады.

    Бизнес на ремонте квартир: 3 вида работ и особенности бизнеса

    Сколько можно заработать на услугах ремонта квартир

    Уровень дохода компании привязан к следующим факторам:

    • количеству заказов;
    • перечню работ, которые оказывает строительная фирма;
    • ценовой политике;
    • качеству работ;
    • региональной принадлежности.

    Рассмотрим конкретный пример. На косметическую отделку двухкомнатной квартиры требуется 15 дней. Стоимость квадратного метра работ – 1 200 рублей.

    Если ремонтировать эту квартиру капитально, сроки возрастают в 3-4 раза, исходя из планируемых объемов и применяемых материалов. Один объект в месяц даст прибыль до 200 тысяч рублей.

    Учитывайте сезонность! Сезон ремонтов — лето. Избежать спада заказов в холодное время года можно, если ремонтировать объекты в новостройках. Зимой люди меньше готовы ремонтировать жилье, чем в летний период года.

    Чтобы добиться поставленной цели, наймите бригаду работников, завершите 5-6 проектов, соберите портфолио – это значительно облегчит дальнейшее продвижение. Главное условие рентабельного бизнеса — баланс цены и качества. При соблюдении этого баланса фирма по отделке квартир будет рентабельной и процветающей.

    Читайте также ТОП 35 идей для бизнеса в маленьком городе.

    Бизнес на ремонте квартир: 3 вида работ и особенности бизнесаБизнес на ремонте квартир: 3 вида работ и особенности бизнесаБизнес на ремонте квартир: 3 вида работ и особенности бизнесаБизнес на ремонте квартир: 3 вида работ и особенности бизнесаБизнес на ремонте квартир: 3 вида работ и особенности бизнеса (13 оценок, среднее: 2,69 из 5)
    Бизнес на ремонте квартир: 3 вида работ и особенности бизнеса Загрузка...
    Бизнес на ремонте квартир: 3 вида работ и особенности бизнеса Бизнес-идея: сдача квартиры в аренду
    Бизнес на ремонте квартир: 3 вида работ и особенности бизнеса Бизнес идеи из Америки: как сделать короче путь к собственному жилью

    Ответить

    Введите комментарий!
    Введите имя