Как открыть сауну: пошаговый бизнес-план

Бизнес-идея открытия сауны как своего дела довольно прибыльное вложение денег. Давайте рассмотрим как организовать бизнес на открытии собственной сауны.

Идея открытия сауны – один из перспективных способов заработка. Этот вид отдыха полезен и популярен в нашей стране. Если грамотно подойти к делу, составить пошаговую стратегию, запустить рекламу, бизнес быстро начнет приносить доход. Как запустить проект и обойти потенциальные риски – поговорим в этой статье. 

Содержание
  1. Сауна как бизнес – анализ рынка и конкуренции
  2. Бизнес-план сауны
  3. Выбор помещения для сауны 
  4. Оборудование помещения в соответствии с противопожарными и санитарно-гигиеническими требованиями
  5. Выбор оборудования для сауны
  6. Оформление документов
  7. Подбор персонала
  8. Реклама и маркетинг
  9. Сколько стоит сауна – стартовые инвестиции
  10. Сколько можно заработать на сауне

Сауна как бизнес – анализ рынка и конкуренции

Любую бизнес-идею начинают с оценки ее целесообразности. Проанализируйте внутренний рынок. Узнайте, как работают конкуренты – что они предлагают клиентам и по каким ценам. Продумайте свои преимущества – так вы сможете обойти конкурентов и переманить к себе часть посетителей.

Выявите факторы риска и будьте готовы к их устранению. Например: недостаток клиентов и низкий спрос устраняйте путем эффективного продвижения услуги. Чтобы цена не отпугивала посетителей, следите за качеством и уровнем сервиса. Люди готовы платить, если комфорт и условия пребывания в сауне соответствуют их требованиям.

Основными конкурентами являются:

  1. крупные комплексы – спектр услуг у них шире, квалифицированных специалистов – больше. Кроме сауны, в таких комплексах есть спа-салоны, кафе, тренажерный зал, различные виды массажа. Конкурировать с ними слолжно. Лучшая политика – дистанцирование. Выбирайте помещение для бани вдали от таких комплексов;
  2. небольшие сауны – аналоговые заведения с различным уровнем обслуживания, прайсом, услугами. При грамотной стратегии, высоком качестве услуг и адекватных ценах с ними можно конкурировать.

Как открыть сауну: пошаговый бизнес-план

Бизнес-план сауны

Бизнес план сауны включает:

  1. Резюме проекта – подробное описание вашего заведения с анализом рынка и конкурентов.
  2. Производственный план (помещение, оборудование, персонал и другие организационные вопросы)
  3. Финансовый план – расчет расходов и доходов.
  4. Маркетинговый план – описание рекламной кампании и способов продвижения.
  5. Анализ рисков. 

Читайте также, как открыть солярий.

Выбор помещения для сауны 

Здание для будущей сауны можно взять в аренду или построить самому. В первом случае рассматривайте варианты в нежилом фонде. Аренда подойдет тем предпринимателям, кто ограничен в средствах. Недостаток идеи – переоборудовать площадь все-равно придется, хоть и с меньшими инвестициями. Сделать это сложно технически. Кроме того, свои действия нужно согласовывать с собственником помещения.

Чтобы оборудовать парилку, потребуется комната порядка 12 квадратных метров. Для бассейна необходимо не менее 7-8 квадратов. Предусмотрите:

  • комнату отдыха;
  • общий зал;
  • раздевалки;
  • массажный кабинет;
  • комнату для хранения инвентаря;
  • кабинет администратора.

Чтобы все разместить в одном помещении, потребуется площадь от 100 квадратных метров.

Если планируете строиться самостоятельно, стены возводите из бруса. Это быстрее, дешевле, практичнее. Внешняя отделка – дерево. Его обрабатывают специальным составом, который препятствует процессу горения.

После окончания строительства займитесь коммуникациями:

  • проведите водопровод;
  • подключите электричество;
  • обеспечьте подачу газа.

Как открыть сауну: пошаговый бизнес-план

Оборудование помещения в соответствии с противопожарными и санитарно-гигиеническими требованиями

Санитарной службой заявлены следующие условия к помещениям, оборудованным под бани и сауны:

  • внутренняя отделка стен, пола и потолков делается из материалов, которые позволяют их мыть и проводить регулярную дезинфекцию;
  • материал должен быть устойчив к высоким температурам и влажности воздуха;
  • мебель делают из жестких материалов – предпочтительно дерево. Допускается использовать синтетику, пластик. Мягкую мебель – диваны, кресла, в саунах ставить запрещается;
  • количество душевых кабин – из расчета – 1 на 6-8 человек;
  • в парилках устанавливают лавочки, скамейки;
  • для хранения белья предусматривают отдельную комнату;
  • для персонала выделяют отдельную зону и персональные шкафы для хранения вещей и одежды.

Противопожарные требования:

  1. помещение под баню можно размещать в здании с 1-3 классом огнестойкости;
  2. в парилке предусматривают аварийный выход на улицу – не через холл, вестибюль;
  3. высота помещения парной – от 2 метров;
  4. мощность камина – до 15 кВт. Через 8 часов работы печь должна выключаться в автоматическом режиме;
  5. система вентиляции – обязательна;
  6. предельная температура в парилке – 105 градусов;
  7. все комнаты заведения оборудуют противопожарной сигнализацией.

Выбор оборудования для сауны

Обустройство помещения внутри зависит от формата бизнеса. Выбор оборудования для бань и саун – огромен. Главное, на что нужно обращать внимание – функционал. Чтобы все разместить на большой территории, заранее продумайте план оборудования.

Чтобы запустить баню, потребуется:

  • печь – выкладывается из камня;
  • бак – в нем будет нагреваться вода;
  • кабинки для душа;
  • оборудование и комплектующие для бассейна;
  • система вентиляции и обогрева;
  • светильники, лампы;
  • если планируете делать массаж – кушетка и специальное оборудование;
  • комплект деревянной мебели – столы, стулья, лавки, шкафчики для хранения одежды и личных вещей посетителей;
  • сопутствующий инвентарь – веники, рукавицы, тазы, ведра;
  • халаты, простыни, полотенца

Как открыть сауну: пошаговый бизнес-план

Оформление документов

Правовая легализация проекта открытия сауны – важный этап бизнес-плана. В качестве вида деятельности выбирайте ИП. В качестве формы налогообложения подойдет УСН – единый налог на вмененный доход. Доступный код ОКВЭД – 93.04. Сюда входят:

  1. услуги бань и саун;
  2. мероприятия оздоровительной и укрепляющей направленности.

Чтобы получить свидетельство о регистрации ИП, обратитесь в МФЦ с пакетом документов:

  • паспорт;
  • код ИНН;
  • чек об оплате пошлины – для ИП это сумма в 800 рублей;
  • заявление по установленной форме.

Срок оформления свидетельства – до пяти рабочих дней.

Чтобы начать работать, дополнительно потребуется:

  • встать на налоговый учет;
  • получить разрешение от органов пожарного контроля и санитарной службы;
  • заключить договор аренды помещения. Если оно находится в собственности, взять в БТИ паспорт;
  • получить выписку из Госкомстата;
  • заключить соглашение на вывоз ТБО, оказание услуг водоснабжения, отопления, поставку электроэнергии.

Чтобы собрать пакет документов, потребуется 1,5-2 месяца.

Подбор персонала

Стандартный штат сотрудников небольшой сауны:

  • банщик;
  • администратор;
  • бухгалтер;
  • массажист – при необходимости;
  • уборщица.

Если средств не хватает, в первые месяцы работы можно сэкономить на фонде заработной платы, если взять на себя обязанности управленца и администратора. Бухгалтерский учет можно передать на аутсорс. 

Труд персонала оплачивайте по фиксированной ставке плюс премии – в зависимости от количества посетителей.

Как открыть сауну: пошаговый бизнес-план

Реклама и маркетинг

Чтобы продвижение услуги было эффективным, продумайте маркетинговую компанию. Для этого необходимо хорошо представлять портрет потенциального клиента. Бани и сауны посещают те, кто ведет активный, здоровый образ жизни. Средний возрастной диапазон клиентов – 25-55 лет. 

Рекламную стратегию прорабатывают по следующим направлениям:

  1. внешнее воздействие на посетителя – закажите яркую вывеску, придумайте креативное название заведения. Оформите внешний фасад помещения;
  2. разместите рекламные объявления в газетах и профильных изданиях. Закажите ролик на местном телевидении и радио;
  3. социальные сети – участвуйте в тематических форумах, создайте собственные страницы в популярных аккаунтах;
  4. разработайте свой сайт в интернете – разместите фотографии заведения, выложите прайс услуг. Сделайте раздел отзывов и комментариев. Мнение реальных посетителей – лучшая реклама.

Активно практикуйте программы лояльности. Чтобы разовые клиенты перешли в категорию постоянных, применяйте эффективные рычаги воздействия:

  1. придумайте систему бонусных накоплений. Предлагайте скидки. Сделайте, например, каждый пятый час пребывания в заведении бесплатным, а каждый десятый визит – с 50% скидкой;
  2. введите абонементы на посещение сауны. Его покупатели станут постоянными посетителями. Оптимальный вариант – абонементы длительного действия – не менее 4-6 месяцев. Для владельца бани такой маркетинговый ход не только станет гарантом посещаемости, но и позволит получить средства как предоплату за услуги.

Совет! Хорошей рекламой заведения станет комплекс дополнительных услуг:

  • такси – возьмите на себя транспортные расходы клиента. Пусть дорогу в сауну он оплатит самостоятельно, а бесплатная поездка домой станет приятным бонусом от вашей фирмы;
  • массаж и спа-процедуры – наймите приходящих профессиональных специалистов на почасовой основе.

Дарите посетителям подарки – например, магниты, чашки. Мелкие презенты с символикой заведения не только станут приятным презентом, но и будут напоминать о вас.

Читайте также, как открыь криосауну. 

Как открыть сауну: пошаговый бизнес-план

Сколько стоит сауна – стартовые инвестиции

Финансовая часть бизнес-плана позволит оценить материальные возможности, даст прогноз на окупаемость и прибыль.

Смета расходов включает вложения на этапе запуска проекта с нуля и ежемесячные траты, без которых заведение не может стабильно работать.

Инвестиции в бизнес на старте составят:

    
  • регистрация предприятия и оформление пакета документов – 20 000 рублей;
  • строительство помещения – 800 000;
  • комплект оборудования – 650 000;
  • фонд оплаты труда – 60 000;
  • реклама – 40 000;
  • дополнительные расходы – 10 000.

Чтобы запустить бизнес с нуля, потребуется около 1,6 миллиона рублей.

Текущие траты в месяц:

    
  • коммунальные платежи – 10 000;
  • ФОТ – 60 000;
  • реклама – 5 000;
  • дополнительные расходы – 5 000 рублей.

Сколько можно заработать на сауне

Как скоро получится вернуть потраченные деньги, зависит от нескольких моментов:

  1. уровень конкуренции в регионе;
  2. эффективность рекламной стратегии;
  3. спектр услуг заведения и его репутация;
  4. сезон – в теплое время года спрос на сауны снижается в среднем на 30-35%.

Как открыть сауну: пошаговый бизнес-план

В первые месяцы работы, чтобы привлечь посетителей, сделайте цены ниже, чем у конкурентов. 

При стоимости часа посещения 300 рублей с человека, средний чек составит 1200 рублей. Как показывает практика, самый высокий процент загруженности бань приходится на пятницу-воскресенье. В рабочие дни заполняемость не выше 30%.

Стандартный режим работы сауны – 13-14 часов. При таком графике и указанной загрузке, чистый доход в месяц составит от 120 000 рублей. 

Полностью инвестиции окупятся примерно через год-полтора.

Чтобы открыть сауну, нужен грамотный бизнес-план и денежные инвестиции. Если посетители уйдут довольными, они вернутся снова. Проект будет рентабельным, вложения быстро окупятся, а прибыль станет регулярной.

Читайте также: ТОП 35 идей для бизнеса в маленьком городе.

Оцените статью
RealyBiz.ru
Добавить комментарий