Бизнес идея, как купить недвижимость банкротов с дисконтом до 95% и перепродать

2071

Как известно, недвижимость является классическим вариантом для инвестирования в любые времена. Невзирая на кризисные явления, она в конечном счете все равно растет в цене в долгосрочной перспективе.

Содержание:
  • Суть стратегии
  • Порядок действий участников
  • Кратко о работе бирж
  • Плюсы от сотрудничества
  • Наши предложения
4 способа как скупать долги.
Как покупать дебиторскую задолженность за копейки и зарабатывать чужими руками от 150 000₽ в месяц?
Читать
Это стабильный актив, который всегда ликвиден, а вероятность прогореть на нем крайне невелика.

Суть стратегии

Другой вопрос — как заработать на инвестировании в недвижимость уже сегодня? Есть ответ — покупать недвижимость должников, которая уходит с молотка на аукционах. В настоящий момент времени почти 70 000 таких предложений доступны всем желающим.

Почему так происходит?

Что частные лица, что юридические организации в свое время активно кредитовались под залог квартир, домов, коммерческой и прочей недвижимости. С приходом кризисных времен многие из них не справляются с обслуживанием своих долгов.

Бизнес идея, как купить недвижимость банкротов с дисконтом до 95% и перепродать
В таком случае банки и любые другие кредиторы обращаются в суды, после чего накладывается арест на имущество нерадивого должника. Дальше оно реализовывается через систему торгов, происходящих на электронных площадках.

Понятное дело, что его никогда не продают по 100% рыночной стоимости. А на практике купить дом с торгов можно за 5-50% от его цены.

Порядок действий участников

Справедливости ради отметим, что самые привлекательные объекты обычно достаются опытным профессионалам. Но почему не попробовать и себе посоревноваться с ними?

Даже новички частенько подбирают себе интересные предложения, которые впоследствии выгодно перепродают или распоряжаются иным образом. Давайте посмотрим, как это организовать.

Весь алгоритм действий сводится к 5 несложным шагам:

  1. Подбираем интересующий нас объект на одной из бирж-площадок.
  2. Создаем электронную подпись, которой будем заверять сделки на торгах.
  3. Регистрируемся и проходим аккредитацию на площадке.
  4. Изучаем и проверяем документацию по объекту.
  5. Подаем заявку и ожидаем результатов.

Дальше проходят сами торги, по которым определяет победитель, то есть, тот, кто будет иметь право выкупить лакомую недвижимость.

Если выиграла Ваша заявка, на электронную почту придет договор купли-продажи, который нужно будет заверить. Теперь нужно оплачивать остаток суммы и распивать шампанское — Вы стали обладателем желаемого объекта.

Как видите, весь механизм точно не назовешь сложным, а самое нудное в нем — это изучение документации.

Кратко о работе бирж

Основные функции, которые выполняют такие площадки и аукционные дома, сводятся к следующему:

  • организация проведения самих торгов;
  • продажа объектов недвижимости и прочего имущества;
  • контроль за выполнением договоренностей сторонами;
  • сотрудничество с банками и другими кредиторами, арбитражными управляющими, инвесторами;
  • проведение рекламных кампаний с целью поиска покупателей;
  • соблюдение финансовых интересов кредиторов.

Чем удобно сотрудничать с такими площадками?

Они станут регулярно высылать Вам предложения с новыми вкусными лотами на электронку. Для участников предусмотрены чаты и форумы, где они обмениваются сведениями.

Таким образом, волей неволей каждый желающий работать в этой сфере постоянно находится в курсе событий и повышает свою квалификацию.

Со временем можно создать собственную команду профи, где каждый будет отвечать за какое-то направление. Как следствие, купить дом с торгов будет для Вас парой пустяков. Вы сможете регулярно приобретать их и продавать с хорошей наценкой. Нет смысла торчать в душном офисе за копейки, если можно развить свой собственный бизнес.

Плюсы от сотрудничества

Членство в таких биржах обладает целым рядом преимуществ. У них есть платные пакеты для разных категорий участников. Но за это Вы получаете следующие услуги и привилегии:

  • расширенные поиски лотов по желаемым параметрам;
  • обновление информации с наиболее выгодными предложениями;
  • добавление новых лотов в избранное;
  • ссылки на перспективные площадки;
  • оценка ликвидности и качества объектов;
  • комментарии опытных экспертов о целесообразности покупки;
  • создание графиков и гистограмм роста и других параметров;
  • запрос документов на недвижимость и оформление внеочередной заявки, а также многое другое.

Существуют различные схемы проведения торгов. Одна из них предусматривает, что победителем становится тот участник, чья заявка придет первой. Согласно другой схемы, побеждает лицо, предложившее наибольшую цену за объект.

На практике работает и одна, и вторая. Цена лотов снижается поэтапно, и на каждой стадии уменьшение обычно составляет 10-30%.

Наши предложения

Но мы идем дальше и предлагаем Вам сразу 2 варианта возможного сотрудничества, которые подскажут, как заработать на инвестировании в недвижимость реальные деньги. Итак:

Вариант А. У Вас нет собственных капиталов для инвестирования, но заработок все равно интересен. В этом случае Вы находите интересные объекты для покупки, а мы ищем инвесторов, которые готовы вложиться деньгами.

Вариант В. Вы сами хотите выступить в роли инвестора. Мы, в свою очередь, находим для Вас людей, которые будут подыскивать самые привлекательные объекты за умеренные комиссионные.

Как видите, оба варианта гарантированно принесут Вам прибыль, поскольку они уже испытана неоднократно на практике в подобных финансовых операциях.

А чтобы узнать, как постоянно получать хорошие деньги и заодно получить информацию о других интересных стратегиях заработка, посетите прямо сейчас вот этот ресурс

 

[todo][/todo]
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Бизнес идея, как купить недвижимость банкротов с дисконтом до 95% и перепродать Загрузка...
ПОХОЖИЕ БИЗНЕС-ИДЕИ:
Бизнес-план: как заработать на крупнейшей майнинг-ферме в России Бизнес-план: как заработать на крупнейшей майнинг-ферме в России
Получить криптовалюту без вложений. 3 совета начинающему кранеру Получить криптовалюту без вложений. 3 совета начинающему кранеру