Бизнес идея, как заработать на недвижимости в 2024 году — модные таунхаусы

Не знаете, куда вложить деньги? Хотели бы организовать себе надежный источник пассивного дохода?

Таунхаусы сегодня пользуются все большим спросом по целому ряду причин:

  • Они представляют собой великолепную альтернативу как загородному дому, так и квартире. Проживающие здесь люди будут делить с соседями только общую стену, но при этом такая собственность обойдется им дешевле стандартного коттеджа.
  • Одновременно с недвижимостью предлагается обычно гараж или же двор, небольшой участок, а часто – все вместе. Благодаря чему спрос на аренду и покупку собственности только увеличивается.
  • Простор. Даже небольшие таунхаусы все равно по размерам превосходят однокомнатные квартиры и даже значительную часть двухкомнатных.
  • Автономное отопление. Жильцы не будут зависеть от капризов теплосети, ждать времени подключения конкретного дома или же страдать летом от отсутствия теплой воды.
  • Легче проживать с детьми и животными. Даже небольшая собственная территория позволяет оформить детскую площадку. Да и с собаками тоже становится проще, особенно, когда не приходится постоянно сталкиваться в подъездах с соседями.
  • Безопасность. Лестничные площадки и лифты, по сути, представляют собой замкнутое пространство, на котором повышается риск подвергнутся нападению. Таунхаусы в этом отношении обеспечивают более безопасную среду.
  • Социальная однородность. Большинство проживающих или арендующих такую недвижимость, как правило, принадлежат примерно к одной группе в плане достатка. Что заметно облегчает взаимодействие между ними, упрощает решение отдельных вопросов.

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы

На самом деле преимуществ очень много, им можно посвятить отдельную статью. Но в целом понятно, что таунхаусами сегодня активно интересуются. Это значит, что если вы размышляете на тему, как заработать на недвижимости в 2017 году, то у вас есть неплохой вариант – вложиться в таунхаус.

Перечисленные выше плюсы гарантируют спрос на такую недвижимость. Следовательно, вы сможете заработать на перепродаже или же на сдаче в аренду жилья.

Что нужно учитывать

Стартовая сумма для вложения средств – довольно существенная. Например, на лето 2017 года речь идет о 2-2,5 миллионов рублей в среднем. Точная цифра уже зависит от того, на каком этапе постройки вы решите вложиться, сколько именно таунхаусов готовы приобрести, где конкретно будет находиться поселок и т. п.

Как уже было сказано, здесь хватает сильных сторон. Но есть и подводные камни:

  1. Далеко не всегда заявленный таунхаус действительно является таковым. Некоторые застройщики и продавцы пытаются за него выдать многоквартирный частный дом с иногда условно отдельным входом. Но если на одном этаже без четкого разделения пространства находятся несколько квартир, особенно, если у них общий вход, то речь уже не идет о таунхаусе. И это – только один пример.
  2. Расположение. Если вы хотите узнать, как заработать на недвижимости в 2017 году, не берите то, что находится довольно далеко от города, а инфраструктура еще отсутствует. Иначе прибыль начнете получать в лучшем случае через несколько лет. Причем со сроками здесь трудно угадать.
  3. Подозрительно низкие цены. Застройщик готов отдать недвижимость по бросовой цене? Возможно, у дома не все в порядке с документами. Или же у таунхауса есть серьезные недостатки. Кроме того, сейчас некоторые начали продавать такие строения без котлов, а иногда даже и без отопительной системы. Не связывайтесь, установка обойдется вам в серьезные деньги, так что никакой экономии не получится.

Есть и другие нюансы, которые тоже нужно учитывать при покупке недвижимости. Но они уже ничем не отличаются от общих правил, касающихся подобных сделок. То есть нужно быть острожным, проверять застройщика, обязательно внимательно читать весь договор (и то, что написано мелким шрифтом, тоже). Текст соглашения желательно показать юристу.

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы

Какие бывают таунхаусы


Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы
Нередко встречаются дуплексы, это двухэтажные строения, деление здесь происходит по этажам.

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы
Бывают еще и квадрохаусы, как правило, речь идет о довольно массивных строениях с отдельным выходом на каждой стороне дома. Они реже распространены, здесь присутствует своя специфика.

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы
И, наконец, сейчас большой популярностью стали пользоваться лейнхаусы. Здесь выход находится на одной стороне, сам дом обычно разделен стеной между двумя семьями.

Понимать, какой именно вариант вам предлагается, нужно, чтобы оценить его потенциал. Многим нравятся лейнхаусы, потому что тут соседи практически ничего не делят и сталкиваются довольно редко. Дуплексы – тоже неплохое решение, однако иногда возникают неудобства, связанные с тем, что жильцы второго этажа могут заливать обитающих на первом. Что же касается квадрохаусов, то они из-за своих размеров обычно стоят дороже остальных.

Как заработать на недвижимости

В таунхаусы можно просто вложить деньги, купив их сразу после сдачи или даже еще на этапе застройки. Чаще всего достаточно подождать, пока район благоустроится, разовьется инфраструктура, а потом перепродать. В среднем прибыль составляет где-то 20%, причем получить ее можно за год, потому что такие строения возводятся очень быстро.

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы
Еще один неплохой вариант – сдача имущества в аренду. Люди сейчас стали больше зарабатывать и ценить личное пространство. Да и про преимущества таунхаусов не забывайте. Поэтому сдать в аренду такую собственность будет нетрудно, причем самый выгодный вариант – это относительно небольшие по площади (но без перегибов).

А что делать, если стартового капитала нет? Реально ли и как заработать на недвижимости с нуля, что для этого нужно делать? Хотя звучит это практически фантастически, тем не менее такие возможности есть.

Можно взять ипотеку или просто оформить на себя кредит.

Вообще же о том, как заработать на недвижимости с нуля, довольно неплохо написано в книге Территории Инвестирования: Она доступна бесплатно, читается быстро, легко.

И даже если вы не воспользуетесь описанным способом, то будете знать хотя бы, какие у вас есть альтернативы. Так что не проходите мимо полезной информации!

Оцените статью
RealyBiz.ru
Добавить комментарий

  1. Виктор

    Кстати реально прикольная тема. У меня друг уехал за границу и сдает такой таунхаус. Когда возвращается на родину, живет там месяц и обратно. Этим таунхаусом занимается его сестра, вроде как через авито сдает и все ровно

    Ответить
  2. Аресний Головин

    Меня отговаривали от затеи покупать таунхаус, да и сам я в инете и на форумах много читал разборов, но личный опыт для меня значит все равно больше. Я хотел таунхаус для последующей сдачи в аренду, и с этим все срослось. Выставляю на авито, некоторые люди уже знают меня и обращаются напрямую. Я то же +- выделил для себя круг людей, которым доверяю, пэотому с соседями проблем нет. А если надоест или появится другая идея заработка, продать ничего не мешает.

    Ответить
Adblock
detector