Бизнес-идея агентства недвижимости

2061

На первый взгляд может показаться, что открыть агентство по недвижимости очень тяжело, но на самом деле это не так. Да и бизнес этот довольно прибыльный.

Содержание:
  • С чего начать открытие агентства недвижимости
  • Сколько нужно денег для открытия агентства недвижимости
  • Сколько можно заработать на собственном деле
  • Сколько нужно денег для старта агентства недвижимости
  • Как выбрать оборудование для бизнеса
  • Какой ОКВЭД необходимо указать при регистрации деятельности
  • Какие документы нужны для открытия бизнеса
  • Какую систему налогообложения выбрать для агентства недвижимости
  • Нужно ли разрешение для открытия бизнеса
  • Технология открытия агентства недвижимости
  • Новичку в открытии агентства недвижимости
50 СПОСОБОВ ЗАРАБОТАТЬ в интернете
скачать бесплатно

Люди продают и покупают квартиры, застройщики строят новые высотки. А большей популярностью стали пользоваться частные дома.

Также люди все чаще прибегают к услугам агентства для того, чтобы найти что-то достойное, и услуги у них совсем не дешевые.

Бизнес-идея агентства недвижимости

Но нужно себя показать с такой хорошей стороны, чтобы не стать банкротом или мелким агентством.

Прибыль будет идти очень большая, главное иметь начальный капитал, так что бизнес-идея агентства недвижимости довольно перспективна.

Риэлтерское агентство занимается продажей и покупкой жилья и частных домов, а также арендой квартир и помещений.

На аренде квартир можно больше заработать, чем на продаже. Ведь люди чаще либо снимают, либо сдают квартиры и офисные помещения. Также нужно разбираться в документах по продажам квартир и оформлении договоров.

С чего начать открытие агентства недвижимости

Для начала нужно определиться, где будет располагаться ваш офис. Будете ли его покупать или брать в аренду.

Собрать все необходимые документы:

1) Заявление для регистрации.

2) Оформить ИНН (если его нет).

3) Оплатить соответствующий налог государству.

4) Обязательно нужно составить бизнес-план.

Настройтесь на то, что первые полгода придется только тратить деньги и очень много.

Бизнес в недвижимости непостоянен. Его чаще сравнивают с большим механизмом. Если вдруг что-то пойдет не так, то весь механизм встанет.

Дальше Вам нужно найти как минимум двух опытных специалистов, которые разбираются в недвижимости и в документах.

В одиночку с большим потоком клиентов Вам не справиться. Не забудьте и про рекламу.

Бизнес на открытии агентства недвижимости

Ваш офис должен находиться в людном месте, где проходит много народу.

Всегда возникает вопрос, что лучше — свое помещение или арендованное. Конечно же, свое лучше, так как в нем Вы можете сделать ремонт на свое усмотрение.

Есть возможность разместить рекламу над входом. И платить за аренду, естественно, никому не нужно.

Большинство таких офисов открывают те люди, которые работали риэлторами и знаю все от А до Я.

У них уже имеется своя наработанная база клиентов, но если Вы новичок в этом деле — не беда.

Для начала было бы неплохо устроиться в агентство недвижимости риэлтором, чтобы узнать изнутри весь бизнес.

Не обязательно иметь огромный опыт и образование, главное — это умение работать с людьми.

В зависимости от того, какой будет сделка, деятельность заключается в:

  • работе с продавцом. Фирма подготавливает недвижимость к продаже, делает рекламу, подает объявления, показывает ее потенциальному клиенту, оформляет документы;
  • работе с покупателем. Фирма подбирает всевозможные варианты, проверяет недвижимость и полностью сопровождает в сделке.

Еще обязательно нужно определиться, как вы оформите свою фирму — под ИП или ООО. ИП открыть, конечно же, легче и дешевле. Если вы будете с кем-то делить этот бизнес, то вам придется открыть ООО.

Ваш доход как бизнесмена будет зависеть от того, как будут работать Ваши риэлторы. А доход риэлтора напрямую зависит от количества заключенных сделок.

Есть и минусы у такого бизнеса:

1) Люди на такой должности долго не задерживаются, большая текучка.

2) Рабочий день ненормированный, с плавающими выходными.

3) Большие затраты на связь и транспорт.

4) Клиенты тоже могут обманывать.

5) Нет стабильного заработка.

Хорошее агентство должно иметь свой сайт, ведь это будет очень удобно для покупателей и продавцов, сайт должен быть современным, для примера посмотрите отличный сайт poklonkaplace.ru — современно и стильно.

Как организовать бизнес на открытии агентства недвижимости

Очень важно, чтобы были указаны координаты Вашего офиса. Должна быть какая-то база квартир и домов для ваших клиентов, фотографии и описание. Также не забывайте про телефонную связь: к Вам всегда должен быть доступ.

Для начала не делайте больших комиссий и процентов для клиентов, можно начать с минимальных доходов.

Вы будете больше востребованы у всех категорий граждан, не важно, богатые они или бедные. Так проще будет наработать свою базу клиентов, и Вас будут рекомендовать как агентство с доступными для всех ценами.

Первое время клиентов будет найти тяжело, но соберитесь с силами и все четко продумайте. Продумывать все нужно заранее, рассчитать все шаги наперед. Возможно, что-то пойдет и не по Вашим задумкам.

После того как вы раскрутили свой бизнес и Ваш первый офис работает на ура, можно попробовать открыть еще несколько точек.

Неплохо будет, если Вы откроете точки и в других городах.

Главное в подборе персонала — это найти честных сотрудников. Очень много встречается людей, которые наживаются на клиентах и обходят стороной офис.

Обучить неопытных сотрудников тоже обойдется в некоторую сумму, один сотрудник обойдется в среднем около семи тысяч рублей.

Сколько нужно денег для открытия агентства недвижимости

В среднем затраты на такой бизнес составляют от 100 до 300 тысяч рублей. В принципе, это немного только потому, что с одной выгодной сделки Вы получите как минимум тридцать тысяч рублей.

Сколько можно заработать на собственном деле

Прибыль от бизнеса будет зависит от количества обслуженных клиентов. Средняя ставка составляет 4% от сделки (процентную ставку агентство устанавливает самостоятельно). Ежемесячный доход может превышать 100 тыс. руб. Полная окупаемость деятельности наступает в первые 6 месяцев.

Сколько нужно денег для старта агентства недвижимости

Расходная часть бизнеса включает:

  • Приобретение оборудования – от 200 тыс. руб.;
  • Покупка мебели – от 150 тыс. руб.;
  • Проведение рекламной кампании – 20 тыс. руб.;
  • Аренда помещения, ремонт – 50 тыс. руб.
  • Регистрация деятельности – 5 тыс. руб.;
  • Иные расходы – 10 тыс. руб.

Как выбрать оборудование для бизнеса

При организации агентства недвижимости необходимо арендовать офисное помещение. Для обустройства офиса необходимо приобрести мебель, компьютерную технику. Кабинет должен быть оснащен стационарным телефоном.

Какой ОКВЭД необходимо указать при регистрации деятельности

Открывая агентство недвижимости в документации указывается код ОКВЭД 68.3, который регулирует операции с недвижимым имуществом.

Какие документы нужны для открытия бизнеса

Любой бизнес начинается с регистрации деятельности в налоговой службе. Выбор организационно-правовой формы для бизнеса зависит от масштабности проекта. Для малого бизнеса оптимально оформить индивидуальное предпринимательство. При открытии нескольких филиалов регистрируют юридическое лицо.

Какую систему налогообложения выбрать для агентства недвижимости

Как правило, в качестве системы налогообложения используется ЕНВД. Некоторые предприниматели при регистрации пишут заявление на переход на УСН со ставкой 6%.

Нужно ли разрешение для открытия бизнеса

Лицензированию деятельность не подлежит.

Технология открытия агентства недвижимости

Прежде чем открыть собственный бизнес следует определить главные задачи и поставить цель: на первых этапах деятельности очень важно не растеряться.  Следует изучить все тонкости кредитования недвижимости, определить приоритеты возможных клиентов. Умение работать с людьми, знание законов принесет агентству успех.

Стоить заметить, что агентство недвижимости должно иметь безупречную репутацию и заключать сделки только в соответствии с законом РФ.

Новичку в открытии агентства недвижимости

[todo][/todo]
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Бизнес-идея агентства недвижимости Загрузка...
ПОХОЖИЕ БИЗНЕС-ИДЕИ:
Бизнес-план: как заработать на крупнейшей майнинг-ферме в России Бизнес-план: как заработать на крупнейшей майнинг-ферме в России
Получить криптовалюту без вложений. 3 совета начинающему кранеру Получить криптовалюту без вложений. 3 совета начинающему кранеру