На первый взгляд может показаться, что открыть агентство по недвижимости очень тяжело, но на самом деле это не так. Да и бизнес этот довольно прибыльный.

Люди продают и покупают квартиры, застройщики строят новые высотки. А большей популярностью стали пользоваться частные дома.

Также люди все чаще прибегают к услугам агентства для того, чтобы найти что-то достойное, и услуги у них совсем не дешевые.

бизнес по открытию агентства недвижимости

Но нужно себя показать с такой хорошей стороны, чтобы не стать банкротом или мелким агентством.

Прибыль будет идти очень большая, главное иметь начальный капитал, так что бизнес-идея агентства недвижимости довольно перспективна.

Бизнес по открытию агентства недвижимости

Риэлтерское агентство занимается продажей и покупкой жилья и частных домов, а также арендой квартир и помещений. На аренде квартир можно больше заработать, чем на продаже.

Ведь люди чаще либо снимают, либо сдают квартиры и офисные помещения. Также нужно разбираться в документах по продажам квартир и оформлении договоров.

Как организовать бизнес по открытию агентства недвижимости

Для начала нужно определиться, где будет располагаться ваш офис. Будете ли его покупать или брать в аренду.

Собрать все необходимые документы:

1) Заявление для регистрации.

2) Оформить ИНН.

3) Оплатить соответствующий налог государству.

4) Обязательно нужно составить бизнес-план.

Настройтесь на то, что первые полгода придется только тратить деньги. И очень много. Бизнес в недвижимости непостоянен. Его чаще сравнивают с большим механизмом. Если вдруг что-то пойдет не так, то весь механизм встанет.

Дальше вам нужно найти как минимум двух опытных специалистов, которые разбираются в недвижимости и в документах. В одиночку с большим потоком клиентов вам не справиться. Не забудьте и про рекламу.

бизнес-идея открытия агентства недвижимости

Ваш офис должен находиться в людном месте, где проходит много народу. Всегда возникает вопрос, что лучше — свое помещение или арендованное. Конечно же, свое лучше, так как в нем вы можете сделать ремонт на свое усмотрение. Есть возможность разместить рекламу над входом. И платить за аренду, естественно, никому не нужно.

Большинство таких офисов открывают те люди, которые работали риэлторами и знаю все от А до Я. У них уже имеется своя наработанная база клиентов. Но если вы новичок в этом деле — не беда.

Для начала было бы неплохо устроиться в агентство недвижимости риэлтором, чтобы узнать изнутри весь бизнес. Не обязательно иметь огромный опыт и образование, главное — это умение работать с людьми.

В зависимости от того, какой будет сделка, деятельность заключается в:

  • работе с продавцом. Фирма подготавливает недвижимость к продаже, делает рекламу, подает объявления, показывает ее потенциальному клиенту, оформляет документы;
  • работе с покупателем. Фирма подбирает всевозможные варианты, проверяет недвижимость и полностью сопровождает в сделке.

Еще обязательно нужно определиться, как вы оформите свою фирму — под ИП или ООО. ИП открыть, конечно же, легче и дешевле. Если вы будете с кем-то делить этот бизнес, то вам придется открыть ООО.

Ваш доход как бизнесмена будет зависеть от того, как будут работать ваши риэлторы. А доход риэлтора напрямую зависит от количества заключенных сделок.

Есть и минусы у такого бизнеса:

1) Люди на такой должности долго не задерживаются, большая текучка.

2) Рабочий день ненормированный, с плавающими выходными.

3) Большие затраты на связь и транспорт.

4) Клиенты тоже могут обманывать.

5) Нет стабильного заработка.

Хорошее агентство должно иметь свой сайт, ведь это будет очень удобно для покупателей и продавцов, сайт должен быть современным, для примера посмотрите отличный сайт poklonkaplace.ru — современно и стильно.

как организовать бизнес по открытию агентства недвижимости

Очень важно, чтобы были указаны координаты вашего офиса. Должна быть какая-то база квартир и домов для ваших клиентов, фотографии и описание. Также не забывайте про телефонную связь: к вам всегда должен быть доступ.

В среднем затраты на такой бизнес составляют от 100 до 300 тысяч рублей. В принципе, это немного только потому, что с одной выгодной сделки вы получите как минимум тридцать тысяч рублей.

Для начала не делайте больших комиссий и процентов для клиентов, можно начать с минимальных доходов. Вы будете больше востребованы у всех категорий граждан, не важно, богатые они или бедные. Так проще будет наработать свою базу клиентов, и вас будут рекомендовать как агентство с доступными для всех ценами.

Первое время клиентов будет найти тяжело, но соберитесь с силами и все четко продумайте. Продумывать все нужно заранее, рассчитать все шаги наперед. Возможно, что-то пойдет и не по вашим задумкам.

После того как вы раскрутили свой бизнес и ваш первый офис работает на ура, можно попробовать открыть еще несколько точек. Неплохо будет, если вы откроете точки и в других городах.

Главное в подборе персонала — это найти честных сотрудников. Очень много встречается людей, которые наживаются на клиентах и обходят стороной офис. Обучить неопытных сотрудников тоже обойдется в некоторую сумму, один сотрудник обойдется в среднем около семи тысяч рублей.

В помощь начинающему предпринимателю

Любой бизнес требует официальной регистрации, в малом бизнесе лучше всего зарегистрировать ИП (Индивидуальное предпринимательство): ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ БЕСПЛАТНО ИП НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА.

Готовый бизнес-план Вы можете скачать перейдя по ссылке: СКАЧАТЬ БИЗНЕС-ПЛАН

Бесплатные консультации новичков в моей группе ВК СЕКРЕТЫ БИЗНЕСА ДЛЯ НОВИЧКА.

Бизнес-идея агентства недвижимости обновлено: Декабрь 4, 2016 автором: Алексей