Бизнес-идея открытия управляющей компании

2599

Бизнес в сфере жилищно-коммунальных услуг является не только достаточно перспективным, но и относительно малозатратным и является отличной идеей для тех кто ограничен в средствах.

Содержание:
  • Сколько нужно денег чтобы открыть управляющую компанию
  • Как открыть управляющую компанию с нуля
  • Сколько можно заработать
  • Как выбрать оборудование 
  • Какой ОКВЭД необходимо указать для открытия управляющей компании
  • Какие документы нужны для открытия
  • Какую систему налогообложения выбрать для открытия управляющей компании
  • Нужно ли разрешение для открытия 
  • Технология бизнеса
  • Новичку в открытии управляющей компании
50 СПОСОБОВ ЗАРАБОТАТЬ в интернете
скачать бесплатно

К тому же, уровень конкуренции в нем пока еще минимален. Что позволяет предприимчивым людям использовать это в своих интересах.

Бизнес-идея открытия управляющей компании

Сколько нужно денег чтобы открыть управляющую компанию

Одним из вариантов организации собственного дела в этом направлении является открытие управляющей компании.

Для запуска такого бизнеса потребуется около 500 тысяч рублей (в зависимости от региона).

Большая часть средств будет затрачена на аренду просторного помещения. В нем нужно будет оборудовать несколько кабинетов.

Как открыть управляющую компанию с нуля

Для работы в управляющей компании нужно будет сформировать команду амбициозных сотрудников, которые будут заинтересованы в снижении квартплаты и улучшении качества жизни людей.

Важным критерием отбора персонала должно быть умение вести конструктивный диалог с представителями коммунальных служб и различных организаций.

Не менее важным является и навык общения с собственниками жилых помещений.

Управляющая компания не будет нуждаться в рекламе. Однако бизнесмену нужно будет организовать поквартирный обход многоэтажных домов, чтобы заключить договора с собственниками жилья.

Для того чтобы открыть управляющую компанию, бизнесмену нужно будет зарегистрировать ее в налоговых органах. Этот процесс занимает не больше 7 дней.

Основной целью деятельности управляющей компании станет сокращение квартплаты за счет снижения потребления электроэнергии, воды и т.д.

Этого можно добиться с помощью установки общедомовых счетчиков. По их показаниям нужно будет производить расчеты с компаниями-поставщиками.

Такая мера позволит в разы сократить расходы на оплату услуг жилищно-коммунальных услуг.

Как организовать бизнес по открытию управляющей компании

Таким образом, для того чтобы эффективно управлять многоквартирным домом, бизнесмену нужно будет ориентироваться на потребности и интересы собственников жилья.

В этом случае можно будет заручиться их поддержкой.

Сколько можно заработать

Из чего будет формироваться прибыль управляющей компании:

Предпринимателю имеет смысл установить фиксированную плату за предоставление своих услуг с каждого собственника квартиры, например, 500 рублей в месяц.

Это позволит получать доход в несколько десятков тысяч рублей с управления каждым многоквартирным домом.

Срок окупаемости стартовых инвестиций в подобный проект зависит от количества домов, которые будет обслуживать управляющая компания. Как правило, начальные вложения удается окупить уже за первые 12 месяцев работы.

Как выбрать оборудование 

 

При выборе оборудования необходимо руководствоваться его безопасностью для персонала, повышению престижа компании и работоспособности сотрудников. Основным оборудованием является: 

  • офисная техника и мебель; 
  • спецодежда для работников и слесарный инструмент; 
  • уборочная техника и монтажный кран; 
  • мусороуборочные машины и расходный материал. 

 

Какой ОКВЭД необходимо указать для открытия управляющей компании

Основным кодом ОКВЭД при открытии управляющей компании является 86.10. Он подразумевает под собой деятельность, которая напрямую связана с комплексным обслуживанием помещений. 

 

Какие документы нужны для открытия

 

При открытии управляющей компании можно пройти регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя. В случае необходимости можно будет всего перерегистрироваться на юридическое лицо. В последнем случаи свой выбор необходимо остановить на обществе с ограниченной ответственностью. В последствие, это скажется на уплате налогов. Для оформления ИП понадобиться предоставить: 

  • ксерокопию паспорта и заявление на регистрацию; 
  • квитанцию об оплате и стать на учеты в государственные органы; 
  • открыть в банке расчетный счет.  

 

Какую систему налогообложения выбрать для открытия управляющей компании

От выбора системы для уплаты налогов зависит и доход бизнеса. Выше было отмечено, что при регистрации в качестве юридического лица лучше выбрать общество с ограниченной ответственностью. ООО, как и ИП доступна упрощенная система налогообложения. Она предоставляет субъекту предпринимательской деятельности самостоятельно выбрать один из двух способов уплаты налогов.  

 

Нужно ли разрешение для открытия 

Для работы управляющей компании, помимо вышеперечисленных документов потребуется получить специальную лицензию на право заниматься данным направлением деятельности. Для ее получения потребуется сдать квалифицированный экзамен, который включает в себя знание не только Жилищного кодекса, но и других нормативно-правовых актов в данной сфере деятельности.  

 

Технология бизнеса

Основным в данном направлении деятельности является заключение договоров на обслуживание с жильцами домов. Также необходимо получить техническую документацию по выбранному объекту. Чтобы привлечь к себе клиентов потребуется провести обширную рекламную компанию.  

Сейчас интернетом пользуется огромное количество людей и основную информацию они ищут именно на его просторах. Поэтому, одним из вариантов привлечения потенциальных клиентов является создание в интернете сайта компании, где предоставить всю необходимую информацию о предоставляемой услуге. Нелишним будет заявить о себе и через местные СМИ.  

Новичку в открытии управляющей компании

[todo][/todo]
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Бизнес-идея открытия управляющей компании Загрузка...
ПОХОЖИЕ БИЗНЕС-ИДЕИ:
Бизнес-план: как заработать на крупнейшей майнинг-ферме в России Бизнес-план: как заработать на крупнейшей майнинг-ферме в России
Получить криптовалюту без вложений. 3 совета начинающему кранеру Получить криптовалюту без вложений. 3 совета начинающему кранеру