В реалиях сегодняшней жизни все большую популярность завоевывает такая бизнес-идея, как риелторское агентство.

В любом городе, маленьком или большом, можно найти множество таких контор. И неудивительно — такую тенденцию диктует само время.

бизнес-идея риелторского агентства

Ежедневно открываются магазины и торговые центры, офисы и склады, парикмахерские и закусочные. В связи с этим возникает необходимость в производственных, торговых и прочих помещениях. Немаловажным сегментом в этой сфере являются услуги для частных лиц.

Открытие риелторского агентства

Продажа, аренда, покупка, сдача внаем жилья требует определенных навыков, терпения и знания необходимой документации.

Со всем этим успешно справляются риелторы. В агентстве недвижимости клиент получает услуги квалифицированных сотрудников. Это позволит ему сэкономить свое время и снизить имущественные риски.

Какие же преимущества предоставляет этот бизнес:

  • На рынке жилья всегда существует стабильный спрос;
  • Не требует больших вложений;
  • Не зависит от сезонности;
  • Подавляющее большинство людей при необходимости более склонны пользоваться услугами агентства, чем искать варианты самостоятельно.

Итак, при определенном интересе и нужных знаниях этот бизнес может быть очень прибыльным и успешным. С чего же стоит начать? Любое дело начинается с написания бизнес-плана.

Бизнес-план риелторского агентства

В этом пункте нужно учесть первоначальные затраты и вложения. Сюда входит аренда офисного помещения, зарплата сотрудникам, расходы на оборудование и ремонт офиса, ежемесячная арендная плата.

Рабочие места нужно оборудовать оргтехникой, телефонами, канцелярией. Очень желательно, чтобы офис находился в шаговой доступности от метро и выглядел презентабельно.

Там должны быть места для сотрудников, переговорная, ресепшен. Важной статьей будет являться реклама — без нее никуда.

как организовать бизнес по открытию риелторского агентства

В рекламе указывается вид деятельности, местонахождение фирмы, все контактные данные, отличным видом рекламы является открытие своего сайта в интернете, я пересмотрел много сайтов которые работают по сделкам с недвижимостью и особенно мне понравился: http://www.zaousb.ru/sdelki_s_nedvizhimostju/, создайте что-то наподобие и несомненно количество клиентов увеличится.

Оформление агентства в налоговой инспекции

Затем нужно решить, какая именно форма предпринимательской деятельности будет более удобной и в соответствии с этим зарегистрировать «ИП» или «ООО».

Большой плюс этого бизнеса в том, что здесь не требуется дополнительных лицензий и разрешений. Налоговые органы выдадут необходимый пакет документов. После этого нужно разработать прейскурант — определить, сколько будет стоить та или иная услуга.

Нужно сделать так, чтобы об агентстве по возможности узнало как можно больше людей. Здесь поможет реклама. Чем она интенсивнее, тем больше клиентов. И одновременно с этим происходит наработка собственной базы данных. Нужную информацию можно найти в объявлениях в газетах, на сайтах и непосредственно при звонках клиентов.

Набор персонала нужно проводить вдумчиво, с прицелом на будущее.

Риелтор может не иметь большого опыта работы, но обязан быть общительным, доброжелательным, располагать к себе собеседника, быть убедительным.

От коллектива во многом зависит благосостояние фирмы. В штат должен входить маркетолог, следящий за наполнением сайта, офис-менеджер, бухгалтер, квалифицированный юрист, который всегда поможет в решении спорных ситуаций, а также ознакомит сотрудников с текущим законодательством.

Клиент обращается в агентство, где ему предоставляется услуга по запросу. Обязательно заключается договор между заказчиком и исполнителем. Риелтор начинает поиск подходящих вариантов и вместе с клиентом выезжает на место для демонстрации объекта. Поиск продлевается до тех пор, пока заказчику не подберут устраивающий его вариант.

Поскольку в данной сделке участвуют две стороны, представляющие продавца и покупателя или арендатора и арендодателя, они должны прийти к соглашению. Риелтор полностью сопровождает сделку и оформляет документы.

При успешном заключении соглашения заказчик вносит оплату на счет фирмы.

бизнес на открытии риелторского агентстваДля того чтобы иметь постоянный поток клиентов, нужно уметь обосновать потребителю, в чем именно заключается работа риелторского агентства — в том, что специалист ведет сделку на всех этапах, заполняет необходимые документы, и это гарантирует качество обслуживания и законность всех операций.

На рынке недвижимости есть несколько ниш деятельности: новостройки, так называемая вторичка, аренда и продажа нежилого фонда, загородная недвижимость и т. д.

Профессиональное агентство разделяет эти направления между сотрудниками, чтобы каждый имел свою специализацию. Это позволяет досконально изучить рынок и иметь ответы на все вопросы.

А главная задача сотрудника риелторского агентства — оказать квалифицированную помощь клиенту в решении его вопросов. Довольный клиент в дальнейшем обратится еще. И это немаловажно для процветания фирмы.

Как показывает практика, несмотря на большое количество всевозможных контор в этой сфере, такой бизнес вполне конкурентоспособен и имеет неплохую маржинальность. Это объясняется еще и тем, что спрос на недвижимость никогда не исчезнет.

Поэтому риелторское агентство может служить прекрасным источником дохода при правильной организации.

В помощь начинающему предпринимателю

Любой бизнес требует официальной регистрации, в малом бизнесе лучше всего зарегистрировать ИП (Индивидуальное предпринимательство): ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ БЕСПЛАТНО ИП НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА.

Готовый бизнес-план Вы можете скачать перейдя по ссылке: СКАЧАТЬ БИЗНЕС-ПЛАН

Бесплатные консультации новичков в моей группе ВК СЕКРЕТЫ БИЗНЕСА ДЛЯ НОВИЧКА.

Бизнес-идея риелторского агентства обновлено: Декабрь 4, 2016 автором: Алексей